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市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)接聽(tīng)12345熱線

作者:記者陳佳妮 通訊員馮濤  來(lái)源:臨海新聞網(wǎng)  時(shí)間:2023年12月08日

  11月30日上午,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)陳成葉在市12345政務(wù)咨詢投訴舉報(bào)中心現(xiàn)場(chǎng)接聽(tīng)電話,受理關(guān)于我市城市建設(shè)、房地產(chǎn)管理等方面的投訴、意見(jiàn)、建議及相關(guān)政策法規(guī)咨詢。

  “您好,陳局長(zhǎng)。最近我們村里正在進(jìn)行城中村改造,發(fā)放房票,我想咨詢下,為什么不直接分配房子,我如果選擇房票有什么好處?”“發(fā)放房票較之直接分配房屋,使被征收人有更多選擇房源的機(jī)會(huì),老百姓可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況、需求選擇心儀的房屋。此外,選擇房票有兩項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)措施:一是選擇房票安置獎(jiǎng)。選擇房票安置獎(jiǎng)有效期為24個(gè)月,自房票出具之日起計(jì)算。國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中,給予被征收房屋評(píng)估價(jià)值28%的獎(jiǎng)勵(lì);集體土地上房屋征收補(bǔ)償中,給予安置房補(bǔ)償價(jià)值8%的獎(jiǎng)勵(lì)。二是提前購(gòu)房獎(jiǎng)。提前購(gòu)房獎(jiǎng)有效期為12個(gè)月,自房票出具之日起計(jì)算。自房票出具之日起4個(gè)月內(nèi)、第5個(gè)月至第8個(gè)月內(nèi)、第9個(gè)月至第12個(gè)月內(nèi)購(gòu)房的,一次性分別給予票面購(gòu)房使用部分金額4%、3%、2%的獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)也有以下政策支持:一是稅收優(yōu)惠政策,符合有關(guān)規(guī)定的,可享受契稅減免。二是公積金支持政策,選擇房票安置的被征收(補(bǔ)償)人為住房公積金繳存人并符合公積金提取和貸款條件的,可以優(yōu)先辦理公積金提取和貸款購(gòu)房手續(xù)。三是教育保障政策。被征收(補(bǔ)償)人以房票安置方式購(gòu)買(mǎi)新建商品住房后,可憑商品房買(mǎi)賣(mài)合同和房屋征收(補(bǔ)償)實(shí)施單位出具的房票結(jié)算單辦理戶口遷入新購(gòu)房屋所在社區(qū)集體戶手續(xù),可按照教育主管部門(mén)相關(guān)規(guī)定根據(jù)學(xué)區(qū)的學(xué)位情況統(tǒng)籌辦理子女入學(xué)和轉(zhuǎn)學(xué)等手續(xù);自房票安置協(xié)議簽訂之日起2年內(nèi),被征收(補(bǔ)償)人子女也可在原被征收(補(bǔ)償)住宅片區(qū)所在學(xué)區(qū)按原有方式入學(xué)。

  “陳局長(zhǎng),您好。我父母住在巾山小區(qū),上周我發(fā)現(xiàn)小區(qū)部分綠化用地被改造成車(chē)位,而我父母家周邊沒(méi)有改造,能不能也改造一下?”“百姓百姓百條心,不瞞您講,部分人要綠化,部分人要車(chē)位,居民需求、看法不同,難免存在對(duì)改造方案意見(jiàn)不一致的情況。老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)利民工程,旨在改善老百姓的居住環(huán)境,提高老百姓的生活質(zhì)量和幸福指數(shù)。老舊小區(qū)改造項(xiàng)目前期經(jīng)過(guò)居民需求調(diào)研,結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,進(jìn)行了方案設(shè)計(jì),并向居民代表、社區(qū)、街道進(jìn)行多輪匯報(bào)完善。改造方案在小區(qū)內(nèi)部進(jìn)行了公示,且達(dá)到相應(yīng)的改造同意簽字率后,再進(jìn)行實(shí)施。為了保障項(xiàng)目的順利推進(jìn),需要您的理解與支持。”

  “您好,陳局長(zhǎng)。我是寧波人,在臨海工作兩年了,我現(xiàn)在已經(jīng)申領(lǐng)了公租房租賃補(bǔ)貼,請(qǐng)問(wèn)我能否轉(zhuǎn)申請(qǐng)實(shí)物配租,什么時(shí)候能分配得到?另外,目前在臨海買(mǎi)房有什么政策優(yōu)惠?”“根據(jù)《臨海市公共租賃住房保障管理辦法》,公租房實(shí)物配租是根據(jù)申請(qǐng)的時(shí)間順序排隊(duì)輪候,目前還有1300多戶在排隊(duì)輪候過(guò)程中,公租房采取年審制度進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理,我們會(huì)根據(jù)年審結(jié)果,騰退不符合條件的原保障對(duì)象,退出的房屋由后面排隊(duì)輪候的保障對(duì)象辦理入住。等排隊(duì)輪候到您時(shí),我們會(huì)主動(dòng)聯(lián)系您,您可以自由選擇享受實(shí)物配租或者繼續(xù)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。如果您想在臨海置業(yè),根據(jù)《臨海市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)(試行)》的規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)144平方米及以下的新建商品住房和存量住房的,分別按房屋成交計(jì)稅價(jià)格的1%和0.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼;購(gòu)買(mǎi)144平方米以上新建商品住房和存量住房的,分別按房屋成交計(jì)稅價(jià)格的0.5%和0.3%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。”

  當(dāng)天上午一個(gè)半小時(shí)的時(shí)間內(nèi),市12345政務(wù)咨詢投訴舉報(bào)中心共接聽(tīng)市民來(lái)電55件,其中陳成葉現(xiàn)場(chǎng)接聽(tīng)電話15件,轉(zhuǎn)交辦40件,涉及我市城市建設(shè)、房地產(chǎn)管理等各類(lèi)熱點(diǎn)問(wèn)題。對(duì)于熱線電話反映的問(wèn)題,能當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的,陳成葉在接聽(tīng)時(shí)間內(nèi)予以回復(fù);對(duì)于當(dāng)場(chǎng)不能解決到位的咨詢事項(xiàng),他交代工作人員及時(shí)跟進(jìn),盡快給來(lái)電人回復(fù)。


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