11月30日上午，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)陳成葉在市12345政務(wù)咨詢投訴舉報(bào)中心現(xiàn)場(chǎng)接聽(tīng)電話，受理關(guān)于我市城市建設(shè)、房地產(chǎn)管理等方面的投訴、意見(jiàn)、建議及相關(guān)政策法規(guī)咨詢。
“您好，陳局長(zhǎng)。最近我們村里正在進(jìn)行城中村改造，發(fā)放房票，我想咨詢下，為什么不直接分配房子，我如果選擇房票有什么好處？”“發(fā)放房票較之直接分配房屋，使被征收人有更多選擇房源的機(jī)會(huì)，老百姓可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況、需求選擇心儀的房屋。此外，選擇房票有兩項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)措施：一是選擇房票安置獎(jiǎng)。選擇房票安置獎(jiǎng)有效期為24個(gè)月，自房票出具之日起計(jì)算。國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，給予被征收房屋評(píng)估價(jià)值28%的獎(jiǎng)勵(lì)；集體土地上房屋征收補(bǔ)償中，給予安置房補(bǔ)償價(jià)值8%的獎(jiǎng)勵(lì)。二是提前購(gòu)房獎(jiǎng)。提前購(gòu)房獎(jiǎng)有效期為12個(gè)月，自房票出具之日起計(jì)算。自房票出具之日起4個(gè)月內(nèi)、第5個(gè)月至第8個(gè)月內(nèi)、第9個(gè)月至第12個(gè)月內(nèi)購(gòu)房的，一次性分別給予票面購(gòu)房使用部分金額4%、3%、2%的獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)也有以下政策支持：一是稅收優(yōu)惠政策，符合有關(guān)規(guī)定的，可享受契稅減免。二是公積金支持政策，選擇房票安置的被征收(補(bǔ)償)人為住房公積金繳存人并符合公積金提取和貸款條件的，可以優(yōu)先辦理公積金提取和貸款購(gòu)房手續(xù)。三是教育保障政策。被征收(補(bǔ)償)人以房票安置方式購(gòu)買(mǎi)新建商品住房后，可憑商品房買(mǎi)賣(mài)合同和房屋征收(補(bǔ)償)實(shí)施單位出具的房票結(jié)算單辦理戶口遷入新購(gòu)房屋所在社區(qū)集體戶手續(xù)，可按照教育主管部門(mén)相關(guān)規(guī)定根據(jù)學(xué)區(qū)的學(xué)位情況統(tǒng)籌辦理子女入學(xué)和轉(zhuǎn)學(xué)等手續(xù)；自房票安置協(xié)議簽訂之日起2年內(nèi)，被征收(補(bǔ)償)人子女也可在原被征收(補(bǔ)償)住宅片區(qū)所在學(xué)區(qū)按原有方式入學(xué)。
“陳局長(zhǎng)，您好。我父母住在巾山小區(qū)，上周我發(fā)現(xiàn)小區(qū)部分綠化用地被改造成車(chē)位，而我父母家周邊沒(méi)有改造，能不能也改造一下？”“百姓百姓百條心，不瞞您講，部分人要綠化，部分人要車(chē)位，居民需求、看法不同，難免存在對(duì)改造方案意見(jiàn)不一致的情況。老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)利民工程，旨在改善老百姓的居住環(huán)境，提高老百姓的生活質(zhì)量和幸福指數(shù)。老舊小區(qū)改造項(xiàng)目前期經(jīng)過(guò)居民需求調(diào)研，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，進(jìn)行了方案設(shè)計(jì)，并向居民代表、社區(qū)、街道進(jìn)行多輪匯報(bào)完善。改造方案在小區(qū)內(nèi)部進(jìn)行了公示，且達(dá)到相應(yīng)的改造同意簽字率后，再進(jìn)行實(shí)施。為了保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)，需要您的理解與支持。”
“您好，陳局長(zhǎng)。我是寧波人，在臨海工作兩年了，我現(xiàn)在已經(jīng)申領(lǐng)了公租房租賃補(bǔ)貼，請(qǐng)問(wèn)我能否轉(zhuǎn)申請(qǐng)實(shí)物配租，什么時(shí)候能分配得到？另外，目前在臨海買(mǎi)房有什么政策優(yōu)惠？”“根據(jù)《臨海市公共租賃住房保障管理辦法》，公租房實(shí)物配租是根據(jù)申請(qǐng)的時(shí)間順序排隊(duì)輪候，目前還有1300多戶在排隊(duì)輪候過(guò)程中，公租房采取年審制度進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，我們會(huì)根據(jù)年審結(jié)果，騰退不符合條件的原保障對(duì)象，退出的房屋由后面排隊(duì)輪候的保障對(duì)象辦理入住。等排隊(duì)輪候到您時(shí)，我們會(huì)主動(dòng)聯(lián)系您，您可以自由選擇享受實(shí)物配租或者繼續(xù)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。如果您想在臨海置業(yè)，根據(jù)《臨海市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)(試行)》的規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)144平方米及以下的新建商品住房和存量住房的，分別按房屋成交計(jì)稅價(jià)格的1%和0.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)144平方米以上新建商品住房和存量住房的，分別按房屋成交計(jì)稅價(jià)格的0.5%和0.3%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。”
當(dāng)天上午一個(gè)半小時(shí)的時(shí)間內(nèi)，市12345政務(wù)咨詢投訴舉報(bào)中心共接聽(tīng)市民來(lái)電55件，其中陳成葉現(xiàn)場(chǎng)接聽(tīng)電話15件，轉(zhuǎn)交辦40件，涉及我市城市建設(shè)、房地產(chǎn)管理等各類(lèi)熱點(diǎn)問(wèn)題。對(duì)于熱線電話反映的問(wèn)題，能當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的，陳成葉在接聽(tīng)時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)；對(duì)于當(dāng)場(chǎng)不能解決到位的咨詢事項(xiàng)，他交代工作人員及時(shí)跟進(jìn)，盡快給來(lái)電人回復(fù)。
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