“好！簽約了！我們村發展有望了。”
“條件越來越好，游客才會越來越多，留在我們村的時間也會越來越久，我們老百姓的收入也會越來越高。”
……
說起江南街道舉行的“香年棲谷”文旅項目簽約，喜悅之色洋溢在許多村民的臉上。
江南街道的香年溪全長9公里，流經垟路、匯豐、香年、宿仙、康平等5個行政村，擁有優越的自然資源和傳統村落風貌，風光秀麗，特別適合體驗田園生活。
近年來，香年溪兩側的不少村子成為驢友眼中的網紅點，許多人閑暇時不忘約上三五好友到這里游玩。可游客好評如潮的同時，村民的收入卻不見增長。不少游客給出這樣的評價：“這里缺少食宿環境，玩了留不下來，要趕回去吃飯。”“風景很優美，但沒地方住，來了得算著點回家。”
其實江南街道也看到了香年溪沿村群眾守著“金山”過不上好日子的窘況。“要利用好大自然給予的‘綠水青山’，實現我們的鄉村振興。”這句話成為該街道黨員干部的共識。
于是，“香年棲谷”文旅項目應運而生。該項目距臺州府城文化旅游區約18公里，距臨海國際醫藥城8公里，以國家級傳統村落岙底羅為中心，充分挖掘香年溪沿線旅游資源，重點打造高端民宿、康養旅居集聚群。除此之外，還將沿溪的上馬、假山下、上垟等村串點成線，形成多元一體的精品文旅線路。借助這項開發，可利用現有閑置農房、建設用地，推進萬盛空間、去村、養德山莊等度假民宿項目落地，推介一批旅居、文創招商項目，建設臨海美麗鄉村精品線和共同富裕示范帶。
用心敲門 真情征遷
岙底羅自然村是傳統古村落，距今有800多年歷史，村莊保持了清至民國時期的建筑特點，具有發展鄉村旅游的潛能。但近年來，岙底羅的發展一直止步不前，其中一個重要因素是村民征地后的土地安置指標無法解決，這也是“香年棲谷”文旅項目中的萬盛空間項目征遷工作面臨的一個巨大障礙。
面對困境，街道班子成員多方協商，采用土地租賃的方式征用村民的宅基地與自留田。大家密切配合，挨家挨戶耐心安撫村民情緒，細致深入講解政策。
故土難離。今年76歲的周大爺對征用自留田有抵觸情緒，工作人員上門次次都吃“閉門羹”。岙底羅自然村黨支部書記李欠林是政策處理“老手”，他多次上周大爺家，話家常、聊往事，拉近彼此距離，最終解開了周大爺的心結。“征用土地關乎民生，我們不僅要讓項目順利推進，也得真心為民，用情感化對方。”李欠林告訴記者，只有真心付出，才能換來真心回報。
號角起，戰鼓響，攻堅團隊吃在一線、干在一線，披星戴月、夙興夜寐成為他們的工作常態。12天時間，攻堅團隊完成了5戶宅基地、18戶自留田共23戶的萬盛空間項目的政策處理工作。
產業集聚 跨越發展
2022年上班首日，“鄉村振興·強村富民”結對共建簽約儀式在岙底羅自然村文化禮堂舉行，進一步推動“香年棲谷”文旅項目落地。
簽約儀式上，江南街道分別與市文旅集團、萬盛股份有限公司簽訂了鄉村振興戰略合作協議，萬盛股份與岙底羅自然村簽訂鄉村振興合作協議，向村里捐贈了“共建共富”資金30萬元。與此同時，萬盛股份有限公司在岙底羅自然村計劃總投資1000多萬元建設萬盛空間項目，該項目致力于打造高端民宿，建筑面積約1500余平方米，包括餐廳、會客廳、娛樂空間、休閑吧、客房等設施。
萬盛空間是“香年棲谷”文旅項目的重要組成部分，依托萬盛企業品牌影響力，將打造對外宣傳岙底羅的重要窗口。“萬盛空間項目的落戶，開啟了岙底羅古村落保護與開發的新篇章，將吸引更多優質資源往香年溪沿線村莊集聚，讓游客進得來、留得住、不想走、還想來。”江南街道辦事處副主任尤益政說。
此外，依托義城港和香年溪的自然風光，前期策劃團隊深挖沿線文化資源，設計出鄉村會客廳、萬盛空間、周家大院、去村(農耕別院)、茶文化園等5個可行性、可操作性強的鄉村振興項目，不同風格的民俗建筑將對岙底羅村落乃至整個香年溪沿線的村落建設發揮引領作用。
鄉村旅居 綠色共富
積極探索“兩山轉化”的共富思路，把美麗資源變為美麗經濟，是“香年棲谷”文旅項目發展鄉村旅居的第一步，該項目以農村和農業為產業根本，以“旅游+農業”“旅游+鄉村”“旅游+康養”“旅游+體育運動”“旅游+文教”等文創內容為支撐，切實增強游客消費體驗的趣味性、藝術性、知識性等，為大家帶來身心上的愉悅。
“久住城市高樓，走進鄉村，自然風光讓人心情放松。約上幾個小姐妹，來香年溪附近走走看看、拍拍照，感覺特別愜意。”游客王女士說，“香年溪的發展充滿潛能，很期待它未來帶給我們更多驚喜。”當下，康養旅居的現代休閑生活方式從小眾文化變成大眾潮流，香年溪谷這一清雅怡人的自然景觀紐帶，將整個江南文創慢生活區串連了起來。
把生態保護好，也把生態的優勢發揮好。“香年棲谷”文旅項目契合共同富裕、鄉村振興戰略部署，可推廣當地特色文化、產品，引入外來人口，提供就業崗位，促進美麗鄉村轉變為美麗經濟，實現村富民強，預計惠及香年溪沿線村民3750人，每戶每年可增收5000至10000元，村集體經濟可增收40萬元。
“今日之江南，鄉村振興的壯美畫卷正徐徐展開，我們將全力推進‘百日破百難’攻堅行動，在鄉村振興上開新局，在強村富民上出新績，讓農業越發有干頭、農村越發有看頭、農民越發有奔頭。”江南街道黨工委書記郭劍鋒表示。
大
中
小
打印]